Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, bất động sản nghỉ dưỡng biển đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét trong nửa cuối năm 2026. Theo VTC News, quý II/2026 thị trường ghi nhận khoảng 4.800 sản phẩm nghỉ dưỡng mới, tuy giảm khoảng 20% so với quý trước nhưng gấp đôi cùng kỳ năm 2025 - cho thấy nguồn cung đang được các chủ đầu tư "bơm" trở lại sau thời gian dài co cụm.
Du khách quay lại, kéo theo nhu cầu lưu trú dài ngày
Đà phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng gắn liền trực tiếp với đà tăng của ngành du lịch. Theo số liệu được VTC News dẫn lại, sáu tháng đầu năm 2026 Việt Nam đón khoảng 12,3 triệu lượt khách quốc tế, tăng 14,9% so với cùng kỳ. Các địa phương ven biển như Nha Trang, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh và Vũng Tàu tiếp tục là những điểm đến hút khách nhiều nhất, kéo theo công suất phòng và nhu cầu second home tại chỗ tăng theo.
Giá sơ cấp tăng đều ở cả cao tầng lẫn thấp tầng
Không chỉ nguồn cung, mặt bằng giá bán sơ cấp cũng ghi nhận xu hướng đi lên. Vẫn theo VTC News, phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng tăng giá 7-10%, trong khi phân khúc thấp tầng như biệt thự, nhà phố biển tăng 6-9% so với giai đoạn trước. Đây là mức tăng đáng chú ý trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản khác vẫn đang thận trọng chờ tín hiệu rõ ràng hơn từ chính sách tín dụng.
Nhà đầu tư đổi khẩu vị: ưu tiên dòng tiền thực
Trả lời phỏng vấn trên Báo Xây dựng ngày 13/8, TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định các quy định pháp lý mới như Nghị định 10/2023 và Nghị quyết 29/2026 đã tháo gỡ nhiều nút thắt, giúp nhà đầu tư lấy lại niềm tin. Điểm khác biệt so với các chu kỳ trước là dòng tiền hiện không còn chạy theo kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn, mà tập trung vào những tài sản có khả năng khai thác vận hành thực tế và giữ giá trị dài hạn.
Dòng vốn lớn dịch chuyển sang mô hình "thành phố nghỉ dưỡng"
Cũng theo TS Nguyễn Văn Đính, các nhà đầu tư quy mô lớn đang chuyển hướng phát triển những khu đô thị nghỉ dưỡng tích hợp đầy đủ tiện ích - lưu trú, giải trí, thương mại, dân cư - thay vì các dự án đơn lẻ manh mún như trước. Xu hướng này dự kiến sẽ là chủ đề chính tại Diễn đàn Bất động sản Du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam 2026 do Báo Xây dựng tổ chức ngày 26/8 tới tại Đà Nẵng, quy tụ giới chuyên gia và doanh nghiệp bàn về chu kỳ tăng trưởng mới của phân khúc này.
Trong bối cảnh sản phẩm thấp tầng ven biển ngày càng khan hiếm và được định giá cao hơn nhờ tính riêng tư, khả năng khai thác lâu dài, những dự án biệt thự biển compound khép kín tại các thị trường lõi như Nha Trang đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư am hiểu. Đơn cử, La Tiên Villa - dự án bất động sản hạng sang do KDI Holdings làm chủ đầu tư, Masterise Homes đồng phát triển - được quy hoạch trong quần thể đô thị tích hợp 44 ha ngay mặt vịnh Nha Trang, trên trục đường Trần Phú nối dài, hướng tới cộng đồng cư dân tinh hoa cùng hệ sinh thái tiện ích khép kín. Đây là dạng sản phẩm phù hợp với xu hướng dòng tiền đang tìm đến: tài sản thấp tầng hiếm có tại vị trí lõi, thay vì chạy theo số lượng.
Quậy Complex — thành phố cuối tuần của TP.HCM tại biển Phước Hải
Căn hộ full nội thất, Wyndham & CBRE vận hành — nhận bảng tính dòng tiền & thông tin chi tiết.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Hotline tư vấn: 0935 482 469.